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“未來3-5年，西溪谷的目標(biāo)是吸引5000家企業(yè)進(jìn)駐，以互聯(lián)網(wǎng)金融為主的高端人才超10000人，稅收突破35億元。”西溪谷建設(shè)指揮相關(guān)人員透露了一組最新數(shù)據(jù)：西溪谷在今年前8個(gè)月就創(chuàng)造了財(cái)政總收入45.75億元，同比增幅71.27%。
西溪谷，黃龍商圈產(chǎn)業(yè)升級(jí)新龍頭，被市政府授予“杭州互聯(lián)網(wǎng)金融集聚區(qū)”，既承襲了黃龍的醇熟商務(wù)配套，又開啟了以互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)為核心的黃龍新產(chǎn)業(yè)格局。西溪谷正以火箭速度迅速躥升，正成為杭州新經(jīng)濟(jì)增長的一個(gè)黃金力量。
近2000家企業(yè)進(jìn)駐
互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)居多
東至浙大玉泉校區(qū)，對(duì)接黃龍國際商圈；西至留下繞城西線，比鄰小和山高教園區(qū)；南至老和山麓，緊鄰西湖景區(qū)；北至天目山路，緊鄰西溪國家濕地公園,總規(guī)劃用地面積10.38平方公里，這是“杭州互聯(lián)網(wǎng)金融集聚區(qū)”西溪谷的坐標(biāo)范圍。西溪谷建設(shè)指揮部剛發(fā)布了一組數(shù)據(jù)：2016年1-8月，西溪谷財(cái)政總收入45.75億元，同比增幅71.27%。
這強(qiáng)大數(shù)字的背后，是互聯(lián)網(wǎng)金融經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展。
據(jù)了解，目前西溪谷入駐企業(yè)近2000家，互聯(lián)網(wǎng)金融相關(guān)上下游企業(yè)320多家，純互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)103家，逐漸形成了金融科技 “阿里系”、創(chuàng)新創(chuàng)意“浙大系”、股權(quán)投資“浙商系”的“三系”協(xié)同發(fā)展的格局。而僅阿里系旗下的公司就有20多家。
寫字樓供不應(yīng)求，企業(yè)排隊(duì)求租
江南布衣、珀萊雅總部等陸續(xù)入駐
“目前西溪谷的寫字樓供不應(yīng)求，像西溪新座寫字樓，沒有空置率，企業(yè)排隊(duì)求租寫字樓。”西溪谷的“新成員”還遠(yuǎn)不于此，政府相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，錢江浙商創(chuàng)投中心、珀萊雅總部等多個(gè)項(xiàng)目，三年內(nèi)將陸續(xù)投入使用；阿里金融中心已進(jìn)入內(nèi)部裝飾階段，螞蟻金服和網(wǎng)商銀行預(yù)計(jì)明年初入駐辦公。據(jù)悉，相關(guān)政府部分還在引進(jìn)全國性的互聯(lián)網(wǎng)龍頭企業(yè)。“目前有幾個(gè)意向的，在談。”
可以預(yù)見的是，未來兩三年，西溪谷齊聚企業(yè)總部。
此外，西溪谷還有網(wǎng)金社、芝麻信用等重點(diǎn)企業(yè)，浙江大學(xué)國家大學(xué)科技園、賽伯樂基金小塢、阿里巴巴淘員外培訓(xùn)基地、蘑菇街、福地創(chuàng)意園、錢江西溪新座X-WORK眾創(chuàng)空間等重點(diǎn)平臺(tái)。
“把最瘋狂的夢想變成現(xiàn)實(shí)的地方”
杭州新經(jīng)濟(jì) “黃金帶”成型
“這座城市已經(jīng)成為創(chuàng)意（靈感）中心、創(chuàng)新中心和新經(jīng)濟(jì)中心。”馬云這樣評(píng)價(jià)杭州。而以西溪谷互聯(lián)網(wǎng)金融小鎮(zhèn)為代表的小鎮(zhèn)，已成為杭州新經(jīng)濟(jì)實(shí)踐者和領(lǐng)跑者。
“未來3-5年內(nèi)，西溪谷計(jì)劃吸引5000家企業(yè)入駐，集聚互聯(lián)網(wǎng)金融相關(guān)企業(yè)達(dá)1000家以上，以互聯(lián)網(wǎng)金融為主的高端人才超10000人，互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)稅收突破35億元。”
擁有西溪濕地、背靠老和山自然資源，加上臨近浙大玉泉校區(qū)，形成了西溪谷小鎮(zhèn)具有產(chǎn)學(xué)研結(jié)合的特色，自然、人文條件集結(jié)，類似美國硅谷。美國硅谷聚集著Face-book、谷歌、蘋果等上千家高科技公司總部，有人所形容這里是“把最瘋狂的夢想變成現(xiàn)實(shí)的地方。”
而領(lǐng)銜杭州互聯(lián)網(wǎng)金融，乃至中國互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)的西溪谷，帶來的經(jīng)濟(jì)潮流影響不容忽視，也在成就著創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新者的夢想。
寫字樓租金比肩錢江新城
未來三年，商業(yè)價(jià)值爆發(fā)
西溪谷目前寫字樓租金，比如錢江西溪新座的租金已經(jīng)達(dá)到3.5-4元/平方米/天，這個(gè)水平已經(jīng)比肩錢江新城不少寫字樓，接近于鳳起、慶春等傳統(tǒng)金融業(yè)聚集板塊。
今年6月3日，錢江房產(chǎn)經(jīng)過44輪報(bào)價(jià)競得西溪谷區(qū)域一宗商地，溢價(jià)率99%，樓面價(jià)更是高達(dá)16610元/方，當(dāng)時(shí)該宗地塊的火爆程度令不少人頗感意外。而這一地塊的高價(jià)成交，背后蘊(yùn)藏的正是西溪谷巨大的商業(yè)價(jià)值。隨著西溪谷的成熟以及傳統(tǒng)黃龍商圈不少企業(yè)寫字樓升級(jí)需求外溢，眾多互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)陸續(xù)進(jìn)駐西溪谷，寫字樓供不應(yīng)求。
西溪谷建設(shè)指揮相關(guān)人員透露，“未來3年內(nèi)，西溪谷將推進(jìn)往西向花塢路方向的征地工作，計(jì)劃完成300多畝土地的出讓，其中以商業(yè)用地為主，未來目標(biāo)實(shí)現(xiàn)小鎮(zhèn)樓宇面積超過150萬方。”西溪谷寫字樓將陸續(xù)拔地而起。
